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通过检测房屋现状基本完好;屋面隔热面层采用单层压型钢板+05mm厚彩色镀铝锌钢板,现状基本完好;其余围护系统构件工作状态正常。局部屋面有轻微渗漏水渍现象,检测依据;1、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019);2、《钢结构设计标准》(GB 50017-2017);3、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001);4、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);5、《焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定》(GB/T 11345-2013)房屋检测公司




房屋检测鉴定中心(长沙市天心区分公司)服务于全国 房屋检测行业,建立了完善的检验体系,并以现代高科技研发为手段,以自主知识产权的先进制造工艺技术,提供全系列搭配方案供客户选择。



房屋中的构件同时符合下列条件时可不参与,当有必要给出该构件的性等级时,可根据其实际完好程度定为au级或bu级。1、该构件未受结构性改变、修复、修理或用途、或使用条件改变的影响;2、该构件未遭明显的损坏;3、该构件工作正常,且不怀疑其可靠性不足;4、在下一目标使用年限内,该构件承受的作用和处的环境,房屋与过去相比不会发生显著变化。具体房屋评定可参考业主检测报告使用要求,依据规范要求再做检测评定。




对房屋抗震构造措施进行分析结果表明,被检房屋上部结构抗震构造措施不满足规程要求,综上所述,被检房屋在对承载力不满足计算要求的构件及构造措施不满足抗震规程的部分进行加固后,改造方案可行。对房屋倾斜测量结果表明,房屋抽测各测点倾斜率均较小。利用现场检测结果及委托方提供的改造方案,取现场实测的材料强度,对房屋进行抗震承载力验算,结果表明:地基基础承载力不满足计算要求,框架柱轴压比不满足规范要求,部分混凝土梁柱配筋不满足计算要求,X、Y方向地震层间弹性位移角均不满足规范的要求,X、Y方向小剪重比满足规范要求、根据现场检测结果,目前房屋的存在多处梁柱构件混凝土脱落,钢筋外露、锈蚀等结构性损伤。以上损伤主要是由于材料老化、缺乏日常维护和外界环境等多种原因引起的。二、利用现场检测结果,取现场实测的材料强度,对房屋主体结构进行抗震承载力验算,结果表明:地基基础承载力不满足计算要求,框架柱轴压比不满足规范要求,部分混凝土梁柱配筋不满足计算要求,X、Y方向地震层间弹性位移角均不满足规范的要求,X、Y方向小剪重比满足规范要求。
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